只要花少量的钱甚至不花钱，就能住上冬暖夏凉的房子，老宅焕新的幸福将惠及更多郊区农户。记者12月13日获悉，北京市住建委、市规自委、市农业农村局、市财政局四部门联合印发《北京市抗震节能农宅建设工作方案（2021-2025年）》，明确“十四五”时期，本市鼓励农户对宅基地上的房屋实施抗震节能建设，每户最高可获得2万元的补贴。

家住城区的市民对老旧小区改造都很熟悉，年久失修的老楼经过改造后不仅能穿上“新衣”，社区公共区域的面貌也能焕然一新。从2018年起，本市在门头沟、房山、通州、顺义、大兴等10个郊区开展农宅抗震节能建设工作，在不破坏原有保温层的前提下，对老宅实施抗震节能改造，提高房屋的抗震安全性和节能效果。经统计，2018年到2020年的3年时间，2.6万余户农宅完成了抗震节能建设，农户开心住进了冬暖夏凉的房子。

“十四五”时期，农宅“升级”的行动还将继续。《北京市抗震节能农宅建设工作方案（2021-2025年）》明确，按照个人自愿的原则，鼓励引导规划农村地区具有本市农业户籍居民或集体经济组织成员，对宅基地上的房屋实施抗震节能建设，建设内容包括抗震和节能两项。“升级”后，农宅抗震应符合烈度8度的设防要求，且外墙和外窗的传热系数也需达到相应标准，以确保农户们住得更舒适、更安全。

“只要农户有抗震节能农宅建设需求，都可以提出申请。”记者了解到，有意愿的农户可以向村委会提出建房申请，并填写申请表。申请后，村委会将对抗震节能农宅建设申请进行评议，并经过乡镇政府审核、区级确认，就可完成确户工作。

为鼓励农户改造意愿，纳入“升级”计划的农宅还能拿到补贴。具体标准是：同时实施抗震和节能两项建设内容的，市级财政按照2万元/户的标准，对相关区给予奖励；仅实施抗震或节能其中一项建设内容的，市级财政按照1万元/户的标准，对相关区给予奖励；单独实施外墙或门窗节能改造的农宅，市级财政不再给予奖励，区级可结合实际制定鼓励引导措施。

不过，需要提醒注意的是，每一农户只能享受一次抗震建设政策，以前年度享受过的不再享受；以前年度仅享受过节能建设政策的，可以享受抗震建设或抗震并节能两项建设政策。对于一宅多户的情况，按照一宅一户享受抗震节能建设政策；对于一户多宅的，只有一处农宅可享受抗震建设政策，所有农宅均可享受节能建设政策。

《北京市抗震节能农宅建设工作方案（2021-2025年）》也要求，各相关部门在建设过程中要加强质量安全管理与风貌管控。特别是，在确保房屋安全可靠的前提下，充分尊重原有村庄建筑风貌，做好村庄整体风貌管控，避免使用破坏原有村庄色调、与周边自然景观和建筑风貌不协调的材料和构件。